La saisie immobilière de votre maison peut être une perte traumatisante. Mais rassurez-vous, on peut l’éviter. Comment éviter la saisie immobilière de votre prêt immobilier ? C’est peut-être plus facile que vous ne le pensez. Les prêteurs comme les tribunaux préféreraient éviter de vous voir expulsé de chez vous par la loi : pour eux, c’est la solution la plus coûteuse et la plus incommode. En conséquence, vous disposez d’une marge de manœuvre surprenante pour arrêter le verrouillage et nous avons rassemblé pour vous aider quelques conseils pratiques pour éviter le verrouillage.

Choisir la vente à réméré

Quand on parle de méthodes pour éviter la saisie immobilière, la première chose qui nous vient en tête est la vente à réméré immobilier. C’est certainement la méthode moderne qui est la plus appréciée. Le processus est simple. Vous allez vendre votre maison à un tiers. Vous utiliserez ensuite l’argent pour payer le reste de vos dettes. Cependant, contrairement à la vente simple, vous n’allez pas quitter votre maison. Vous pouvez continuer à l’occuper. Vous devez juste verser un droit d’occupation aux propriétaires. Et une fois que votre situation financière est stable, vous pouvez acheter à nouveau votre maison et en devenir le propriétaire. Le principal avantage de la vente à réméré réside dans son côté pratique et la discrétion. En effet, personne ne saura que vous avez vendu la maison, étant donné que vous continuez à vivre dans cette dernière.

Modification de prêt

Cette option peut modifier les conditions du prêt de façon permanente. Ceci est principalement accompli en prolongeant la période de remboursement du prêt ou en diminuant le taux d’intérêt associé au prêt. Un gestionnaire de prêt peut également ajouter les soldes en souffrance au montant impayé du prêt. Dans tous les cas, vous pouvez toujours opter pour la vente à réméré immobilier. Aujourd’hui, c’est l’une des solutions les plus rentables et les plus pratiques. Les contrats d’abstention conviennent si vous êtes temporairement incapable d’effectuer vos mensualités de prêt. Dans ce type d’accord, le créancier s’engage à diminuer ou à suspendre les remboursements du prêt pendant une période déterminée. À la fin de cette période, vous serez tenu de payer les paiements sautés ou réduits conformément à une modification d’échéancier ou de prêt.

Négocier avec votre prêteur

Si le processus de saisie immobilière n’a pas encore été transféré au système judiciaire, vous pouvez souvent négocier un autre plan de paiement. La clé pour que cela réussisse est d’appeler le prêteur dès (ou même avant) qu’il vous avise qu’il envisage de saisir. Le fait est qu’un processus de saisie immobilière légale est extrêmement coûteux et prend beaucoup de temps. Même le processus de pouvoir de vente beaucoup plus rapide utilisé dans certaines provinces présente de sérieux inconvénients pour le prêteur. Par conséquent, si vous pouvez démontrer que le retard dans vos versements hypothécaires est dû à une urgence ponctuelle et que vous serez en mesure de rester sur la bonne voie à l’avenir, vous pourrez peut-être établir un autre calendrier de paiement avec le prêteur. Cela vous permettra de rembourser l’hypothèque plus ou moins comme prévu initialement et d’éviter la forclusion avant qu’elle ne commence.